一、竞投项目

松山湖生态景区部分物业（松湖烟雨商铺、停车场）招租

二、竞投内容

   东莞市松山湖公用事业有限公司就松山湖生态景区部分物业（松湖烟雨商铺、停车场）招租公开竞投，欢迎符合要求的企业和社会人士参加，具体内容详见下表：

三、竞投方式

1、中标方式：明标竞投，价高者得。

2、报价增幅为：各标的年租金底价分别为一标30万元/年、二标39万元/年、三标23万元/年、四标25万元/年、五标12.5万元/年、六标12.5万元/年，其中一至四标每次报价租金价格增幅为1万元的整数倍，五、六标每次报价租金价格增幅为0.5万元的整数倍，租赁期为2年。                                           

3、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并承担一切责任，否则所交竞投保证金不予返还。

4、如只有一家单位参与竞投，则以底价成交。

四、竞投人资格：

1、投标方必须是资信良好的公司或个体工商户，目前有经营的同业态商铺（须提供现经营商铺的营业执照、税务登记证、机构代码证、法人身份证复印件等有效证明材料）。

2、投标方竞投范围的限制：

1）每个竞投方可报名参与多个标段竞投，报名时写清楚具体意向竞投标段号，投标保证金按报名竞投的标段数量叠加收取，但只能中得众标段之一，已中标的竞投方不能参与下一轮竞投。

（2）不接受联合体投标。

五、竞投须知

1、中标后须服从景区管理，配合景区开展各类工作，协助松湖烟雨开展旅游接待工作。

2、中标单位需要承担店面整改及装修相关费用。

3、承诺在中标后一个月内在松山湖园区内注册成立独立法人企业，注册资金在50万元以上（含50万元），相关营业范围。中标方将相关的权利及义务转移给新注册公司，并且中标方对新注册的公司承担连带责任。

4、中标方必须符合国家政策和法律、法规许可的规定要求，自行取得合法经营的手续（如卫生、消防、环评、特种行业许可证、工商等报建和许可手续），且承担由此产生的一切税费及其他相关费用。

5、中标方在中标之日起10天内必须签订租赁合同，否则取消中标资格, 招标方没收中标方投标保证金。

6、中标方签订租赁合同之日起一个月内必须启动装修，否则招标方有权解除合同，并不退还经营保证金。

7、中标方须在合同签订之日起一个月内在园区完成工商税务消防等相关手续，成立相关合法机构或个体户。

8、中标方签订租赁合同之日起两个月内必须正式开业, 否则招标方有权解除合同，并不退还经营保证金。

9、中标方必须遵守商铺经营范围，不能变更租赁用途及商铺的商业业态。

10、中标方不能转租、转借中标商铺经营权，否则招标方有权解除合同。

11、合同期满后或合同中途因故终止，中标方所有改造装修无偿归招租方所有，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

12、租赁期为2年（含装修免租期2个月）。

13、租金交纳方式：合同签订后10个工作日内，中标方以银行汇款方式向甲方一次性支付第一年的租金（扣除装修免租期，实收11个月租金/每年），于合同签订后的第11个月内一次性支付第二年的租金，如遇假期可以顺延至假期结束之日起的第3日。

14、中标方自行承担景区内小贩摆卖的竞争风险。

六、报名资料

1、营业执照原件及复印件；

2、税务登记证原件及复印件；（如已三证合一，则不需要提供）；

3、法定代表人身份证复印件；

4、授权委托人身份证和授权委托书（若法定代表人报名，则不用提供）；

5、报名表（见附件）；

以上复印件及报名表需要加盖公章。

七、竞投报名时间、地点及方式

1、报名时间：2017年12月1日-2017年12月11日

（上午8:30-12:00，下午14:00-17:30）

2、报名地点：请将报名要求资料带到松山湖控股大厦6楼605合约法务部进行报名，联系人：方先生，电话：0769-22893183。

八、投标保证金

1、竞投人在报名截止日前须交纳人民币为5万元的投标保证金，大写伍万元整，拒绝交纳保证金的单位无资格参加投标。投标结束后，未能中标的单位，我司在投标结束后，10个工作日内返还该保证金；中标方的投标保证金在缴纳经营保证金后退还。

2、投标人必须采用银行转账、电汇形式缴交，投标人与交款人名称必须一致，非投标人缴纳的投标保证金无效。

投标保证金账户信息如下：

账户名：东莞市松山湖公用事业有限公司

开户行：中国农业银行东莞松山湖支行

账号：   44308001040000553

九、登记报名而不参加投标的投标人，请在开标前1天书面通知招标人。

十、经营保证金

中标人须在中标后5个工作日内到银行向招标方转入5万元作为经营保证金到以下帐户，否则视为弃标处理。经营保证金将于合同到期后且中标人无违规行为、无费用拖欠的情况下无息退还。

账户名：东莞市松山湖公用事业有限公司

开户行：中国农业银行东莞松山湖支行

账号：   44308001040000553

十一、自行勘察现场: 本项目不组织踏勘现场。如有需要，投标人自行踏勘现场。

十二、开标时间及携带资料：2017年12月13日（星期三）上午10:00

竞投所带资料：授权委托书、投标人身份证原件竞投、保证金汇入说明（见附件）及银行转账凭证复印件

十三、投标地点：松山湖控股大厦6楼601开标室
十四、本次采购项目公告在东莞市松山湖控股有限公司网站，并视为有效送达，不再另行通知。有关此次采购事宜，也可按“第七点”地址以书面或电话形式向采购人查询 。

如有有疑问，请联系方先生：0769-22893183

东莞市松山湖公用事业有限公司

2017年11月30日

附件1：报名登记表.xls

附件2：投标保证金汇入说明.doc

附件3：投标授权委托书.doc

附件4：承诺书.doc

松湖烟雨商铺停车场位置分布图.pdf