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松山湖台科花园商铺公开招租公告
一、 竞投项目与概况
东莞松山湖物业管理有限公司现就松山湖台科花园商铺进行公开招租，欢迎有意向的社会各界人士参与。
松山湖台科花园位于松山湖高新技术产业开发区台南路6号，规划总用地面积44999.56平方米，总建筑面积145111.6平方米。项目共有公租房2068套。商铺建筑面积5541.30平方米。台科花园1栋至12栋商铺竞投租金底价为1620-8600元/月/间,租期为3-5年。
二、 竞投方式
1、明标竞投、价高者得。
2、报价增幅请参照附件表格。
3、如只有一家竞投，则以竞投底价成交。
4、竞投方须在竞投前到现场确认商铺位置及情况，并签订商铺现场确认书，参与竞投时与竞投资料一并提交。
三、 竞投规则
1、竞投者竞投次数不限，首次举牌为竞投租金底价，以后每举一次牌报价租金价格增幅参照附件。
2、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并愿意承担一切责任，否则，所交投标保证金不予返还。
3、招标方不接受联合体竞投。
4、每个竞投单位可报名参与多间商铺竞投，但只能中得一间，已中标不能参与下一轮竞投。报名参与多间商铺竞投的，须缴纳商铺数量累计的保证金金额。
5、竞投方在报名表上必须列清楚竞投铺位号及意向经营范围，中标后不得变更。意向经营范围不得超出本公告要求经营范围。
四、经营范围及商铺情况
台科花园商铺：
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栋数 |
铺位号 |
业态 |
租赁面积(平方米) |
竞投底价（元） |
报价增幅（次） |
租赁条件/年限 |
备注 |
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1栋
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102 |
非餐饮、非便利店 |
约70.03 |
2100 |
350元/月/间 |
竞投租金底价：2100元/月/间；
2、租期：3年(前两年租金不变，租金从第三年起每两年递增5%）。免租3个月。 |
1、为完善台科花园的配套，本次投标的商铺经营范围，不得再经营茶叶店、药店、特产店、果蔬店、面包店、网吧、煌上煌、百货店 2、商铺招牌须经城管部门审批 |
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1栋
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103 |
非餐饮、非便利店 |
约72.73 |
2180 |
350元/月/间 |
竞投租金底价：2180元/月/间；
2、租期：5年(前两年租金不变，租金从第三年起每两年递增5%）。免租3个月。 |
1、为完善台科花园的配套，本次投标的商铺经营范围，不得再经营茶叶店、药店、特产店、果蔬店、面包店、网吧、煌上煌、百货店 2、商铺招牌须经城管部门审批 |
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110 |
非餐饮、非便利店 |
约83.35 |
2500 |
400元/月/间 |
1、竞投租金底价：2500元/月/间；2、租期：5年(前两年租金不变，租金从第三年起每两年递增5%）。免租3个月。 |
1、为完善台科花园的配套，本次投标的商铺经营范围，不得再经营茶叶店、药店、特产店、果蔬店、面包店、网吧、煌上煌、百货店 2、商铺招牌须经城管部门审批 |
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111 |
非餐饮、非便利店 |
约86.25 |
2600 |
400元/月/间 |
1、竞投租金底价：2600元/月/间；2、租期：5年(前两年租金不变，租金从第三年起每两年递增5%）。免租3个月。 |
1、为完善台科花园的配套，本次投标的商铺经营范围，不得再经营茶叶店、药店、特产店、果蔬店、面包店、网吧、煌上煌、百货店 2、商铺招牌须经城管部门审批 |
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112 |
非餐饮、非便利店 |
约86.25 |
2600 |
400元/月/间 |
1、竞投租金底价：2600元/月/间；2、租期：5年(前两年租金不变，租金从第三年起每两年递增5%）。免租3个月。 |
1、为完善台科花园的配套，本次投标的商铺经营范围，不得再经营茶叶店、药店、特产店、果蔬店、面包店、网吧、煌上煌、百货店 2、商铺招牌须经城管部门审批 |
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113-114 |
连锁品牌便利店 |
约172.29 |
8600 |
850元/月/间 |
1、竞投租金底价：8600元/月/间；2、租期：5年(前两年租金不变，租金从第三年起每两年递增5%）。免租3个月。 |
1、连锁品牌便利店，直营或加盟2、非唯一，不排它3、为完善台科花园的配套，本次投标的商铺经营范围，不得再经营茶叶店、药店、特产店、果蔬店、面包店、网吧、煌上煌 4、商铺招牌须经城管部门审批 |
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2栋 |
104 |
轻餐饮类 |
约110.85 |
3330 |
550元/月/间 |
1、竞投租金底价：3330元/月/间；2、租期：5年(前两年租金不变，租金从第三年起每两年递增5%）。免租3个月。 |
1、不涉及油烟2、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业 3、为完善台科花园的配套，本次投标的商铺经营范围，不得再经营茶叶店、药店、特产店、果蔬店、面包店、网吧、煌上煌、百货店 4、商铺招牌须经城管部门审批 |
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8栋 |
106 |
非餐饮、非便利店 |
约100.28 |
2510 |
500元/月/间 |
1、竞投租金底价：2510元/月/间；2、租期：5年(前两年租金不变，租金从第三年起每两年递增5%）。免租3个月。 |
1、为完善台科花园的配套，本次投标的商铺经营范围，不得再经营茶叶店、药店、特产店、果蔬店、面包店、网吧、煌上煌、百货店 2、商铺招牌须经城管部门审批 |
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9栋 |
102 |
非餐饮、非便利店 |
约161.12 |
4030 |
800元/月/间 |
1.竞投租金底价：4030元/月/间；
2.租期：5年(前两年租金不变，租金从第三年起每两年递增5%）。免租3个月 |
1、为完善台科花园的配套，本次投标的商铺经营范围，不得再经营茶叶店、药店、特产店、果蔬店、面包店、网吧、煌上煌、百货店 2、商铺招牌须经城管部门审批 |
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10栋
10栋 |
102 |
非餐饮、非便利店 |
约101.43 |
2540 |
500元/月/间 |
1.竞投租金底价：2540元/月/间；
2.租期：5年(前两年租金不变，租金从第三年起每两年递增5%）。免租3个月 |
1、为完善台科花园的配套，本次投标的商铺经营范围，不得再经营茶叶店、药店、特产店、果蔬店、面包店、网吧、煌上煌、百货店 2、商铺招牌须经城管部门审批 |
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10, 3<, /SPAN> |
非餐饮、非便利店 |
约75.13 |
1880 |
350元/月/间 |
1.竞投租金底价：1880元/月/间；
2.租期：5年(前两年租金不变，租金从第三年起每两年递增5%）。免租3个月。 |
1、为完善台科花园的配套，本次投标的商铺经营范围，不得再经营茶叶店、药店、特产店、果蔬店、面包店、网吧、煌上煌、百货店 2、商铺招牌须经城管部门审批 |
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104 |
非餐饮、非便利店 |
约147.99 |
3700 |
750元/月/间 |
1. 竞投租金底价：3700元/月/间；
2.租期：5年(前两年租金不变，租金从第三年起每两年递增5%）。免租3个月。 |
1、为完善台科花园的配套，本次投标的商铺经营范围，不得再经营茶叶店、药店、特产店、果蔬店、面包店、网吧、煌上煌、百货店 2、商铺招牌须经城管部门审批 |
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105 |
餐饮 |
约197.4 |
4960 |
1000元/月/间 |
1. 竞投租金底价：4960元/月/间；
2.租期：5年(前两年租金不变，租金从第三年起每两年递增5%）。免租3个月。 |
1、须加装烟道、排污设施设备2、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业 3、为完善台科花园的配套，本次投标的商铺经营范围，不得再经营茶叶店、药店、特产店、果蔬店、面包店、网吧、煌上煌、百货店 4、商铺招牌须经城管部门审批 |
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11栋 |
101-102 |
非餐饮、非便利店 |
约176.52 |
4410 |
850元/月/间 |
1.竞投租金底价：4410元/月/间；
2.租期：5年(前两年租金不变，租金从第三年起每两年递增5%）。免租3个月。 |
1、为完善台科花园的配套，本次投标的商铺经营范围，不得再经营茶叶店、药店、特产店、果蔬店、面包店、网吧、煌上煌、百货店 2、商铺招牌须经城管部门审批 |
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12栋
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105 |
非餐饮、非便利店 |
约64.67 |
1620 |
300元/月/间 |
1.竞投租金底价：1620元/月/间；
2.租期：3年(前两年租金不变，租金从第三年起每两年递增5%）。免租3个月。 |
1、为完善台科花园的配套，本次投标的商铺经营范围，不得再经营茶叶店、药店、特产店、果蔬店、面包店、网吧、煌上煌、百货店 2、商铺招牌须经城管部门审批 |
1、中标方必须符合国家政策和法律、法规许可的规定要求，自行取得合法经营的手续（如卫生、消防、环评、特种行业许可证、工商等报建和许可手续），且承担由此产生的一切税费及其他相关费用。
2、中标方在中标之日起10天内必须签订租赁合同，否则取消中标资格, 招标方没收中标方投标保证金。
3、中标方签订租赁合同之日起一个月内必须启动装修，否则招标方有权解除合同，并不退还经营保证金。
4、中标方须在合同签订之日起三个月内在园区完成工商税务消防等相关手续，成立相关合法机构或个体户。
5、中标方签订租赁合同之日起三个月内必须正式开业, 否则招标方有权解除合同，并不退还经营保证金。
6、中标方必须遵守商铺经营范围，不能变更租赁用途及商铺的商业业态。
7、中标方不能转租、转借中标商铺，否则招标方有权解除合同。
8、本次竞投的商铺租金，不含物业管理费。
五、竞投人资格
1、 面向社会各界人士或企业。
2、 有良好的职业道德及一定的经营能力。
六、竞投报名的时间、地点及方式
1、报名时间：2017年5月27日8:30至2017年6月6日17:30（11个日历日）。
2、报名方式：投标人按报名资料要求提交报名资料，交至松山湖控股大厦6楼605合约法务部，完成报名登记手续。
七、报名资料
1、个人：身份证原件（核查）及复印件、报名表；
2、企业：公司营业执照原件及复印件、法人身份证复印件、报名表，若授权委托人参与投标的，须开具法人授权委托书及经办人身份证复印件。以上复印件及报名表需要加盖公章。
如以个人名义报名竞投，必须本人到现场参与报名及竞投。
八、投标保证金
1、投标保证金缴纳：投标人须在报名成功后，于2017年 6月6日17:30前，通过转账的方式将投标保证金汇至以下账户并到账,投标保证金按每间缴纳10000元，其中台科花园1栋113-114号商铺，需缴纳30000元投标保证金。
户名: 东莞市松山湖物业管理有限公司
账号: 330010190010000883
开户行: 东莞农村商业银行股份有限公司松山湖科技支行
未缴纳投标保证金的不得参与竞标。投标人须在投标保证金汇入说明及银行转账凭证备注清楚所缴金额的商铺编号。
2、投标保证金退还：未中标的，招标方在10个工作日内以银行转账形式原额退还投标保证金；中标的，招标方在确认收到中标方的经营保证金以后（以银行转账时间为准）10个工作日内以银行转账的形式原额返还投标保证金。
九、经营保证金
所有中标方须在收到中标通知书后5个工作日内到银行向招标方转入每月中标租金的2倍金额作为经营保证金到以下账户，否则视为弃标处理。经营保证金将于合同到期后且中标方无违规行为、无费用拖欠的情况下原额返还。
户名: 东莞市松山湖物业管理有限公司
账号: 330010190010000883
开户行: 东莞农村商业银行股份有限公司松山湖科技支行
十、竞投时间、地点及需携带的资料
竞投时间：2017年6月8日上午10：00。
竞投地点：东莞市松山湖控股大厦6楼601会议室。
参与竞投须携带资料：授权委托书（如本人参与投标或法人本人参与投标，不需要提交）、投标人身份证原件及复印件、投标保证金汇入说明（详见附件模板）、银行转账凭证原件、现场确认书（详见附件模板）。投标人因资料不齐导致无法参与竞标的，后果自负。
十一、事务联系人
联系人：唐小姐
地点：松山湖控股大厦6楼605合约法务部
电话：（0769）26628700
 附件一：台科花园商铺场地确认书.doc  附件二：报名登记表.xls 附件三：法定代表人授权委托书.doc 附件四：投标保证金汇入情况说明.doc 附件五：松山湖台科花园商铺租赁合同.doc
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