东莞市松山湖物业管理有限公司将对物业公司电房与电力设备维保服务项目的承接单位进行比价。现将有关事项公告如下：

一、采购单位：东莞市松山湖物业管理有限公司

二、项目名称：物业公司电房与电力设备维保服务项目

三、采购内容：项目采购内容包括但不限于：为东莞市松山湖物业有限公司产业化中心、育成中心、青竹园、中小科技、工业大厦、生产力大厦、智汇城、月荷居、听湖居等项目，合计变压器52台，高压配电柜118台，低压配电柜320台，高压电缆18条，提供电力设备的日常维护、检修、应急抢修及预防性试验等服务（详见附件1）。此次项目报价为不含税价格，最高限价（不含税）：436，548.00 元。

四、报价方式：投标人填制《服务报价表》，以填报下浮率的方式报价，报价下浮率≥10%作为有效下浮率，且最多保留两位小数。结算价格＝实际发生数量×项目单价（不含税）×（1－中标下浮率）。最终基于中标单位实际税率，按含税价据实结算。

五、中标原则：低价中标原则，下浮率最高的为项目中标候选人。若最低价出现相同报价的，由采购人以随机摇珠方式确定中标候选人。中标后无正当理由弃标或不履行合同的供应商，自采购需求单位书面确认之日起一年内，不得参与东莞松山湖科学城集团有限公司及其下属公司组织的相关采购活动。

六、资质要求：

（一）投标人须为在中华人民共和国境内登记注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织;

（二）投标人须提供近两年（自2024年1月1日至今）两份类似电力设备维修、维护或电力设备安装项目合同。并提供相关合同复印件及向合同对方开具发票复印件各一份。

证明材料：须包含合同关键页复印件（含合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）及开具的发票复印件，并加盖公章。

（三）投标人须提供拟派人员（不少于2人）近三个月由投标人为其缴纳的社保证明和应急管理部门颁发的有效期内的《中华人民共和国特种作业操作证》（作业类别须包含“高压电工作业”及“低压电工作业”）

（四）承诺函（填写技术人员姓名及数量（≥2人））

（五）特定资质条件（核心条款）

1、电力设施许可证：投标人须持有国家能源局（或其派出机构）颁发的有效期内的《承装（修、试）电力设施许可证》。

2、资质等级要求：须同时具备承装类、承修类、承试类资质，且等级均不低于三级。

3、安全生产许可证：投标人须持有建设行政主管部门或应急管理部门颁发的有效期内的《安全生产许可证》。

七、保证金事项：乙方按采购要求缴纳项目款的10 %作为履约保证金，在项目到期后，乙方履行完所有义务，提交书面申请，甲方无息退还。

八、提交文件地点：东莞市松山湖深城投1号楼2107室（接收人：郭先生，联系电话：13326852989)。

九、提交文件截止时间：2026年3月25日上午12：00时（若通过邮寄按照资料送达时间确定）。

十、提交文件内容：

（1）《服务报价表》

（2）营业执照（复印件）

（3）法人身份证（复印件）

（4）《承装（修、试）电力设施许可证》（复印件）

（5）《安全生产许可证》（复印件）

（6）业绩合同及发票（复印件）

（7）拟派人员（不少于2人）近三个月（（不含投标当月）由投标人为其缴纳的社保证明和应急管理部门颁发的《中华人民共和国特种作业操作证》（作业类别须包含“高压电工作业”及“低压电工作业”）（复印件）

（8）承诺函

注：以上所有资料均需加盖公章（不建议装订成册），使用A4档案袋密封递交，档案袋封口处须加贴密封条并加盖公章。无需额外提供其他非指定资料。档案袋封面请注明注明“物业公司电房与电力设备维保服务项目-投标人名称（XX公司）”，投标人不允许修改采购人的报价表及相关附件资料，擅自修改的投标文件将视为无效。如有补充说明请以“附件3：补充说明”形式单独装订并随主文件一并密封递交。

十一、提交文件方式：密封文件可通过现场递交或邮寄方式递交。

十二、其他：投标单位未按要求提交投标报价的，或投标单位存在关联关系的，经采购单位认定投标单位提交的投标文件作无效处理。若有效投标单位不足3家，本次采购视为废标。

附件1：用户需求书

附件2：报价表

附件3：承诺书

附件4：电力设备维保清单

          东莞市松山湖物业管理有限公司

              2026年3月25日

（项目联系人：郭先生，联系电话：13326852989）

附件1：用户需求书.doc

附件2：服务报价表.xls

附件3：承诺函.doc

附件4：电力设备维保清单.xls