东莞市松山湖房地产有限公司将采购松科苑2026年1-6月物业管理服务。现将有关事项公告如下：                        

一、 采购单位：东莞市松山湖房地产有限公司

二、项目名称： 松科苑物业管理服务项目

三、采购内容：项目采购内容包括不限于：松科苑2026年1-6月物业管理服务等工作，具体内容详见采购用户需求书（附件1）。投标人须响应用户需求书中的所有要求。此次项目报价为含税价格，空置物业管理费最高限价为5.31元/月/㎡（最低下浮率不得低于5%），投标报价不得高于最高限价。

四、报价方式：投标人填制《服务报价表》（附件2），以填报空置物业管理费下浮率的方式进行比价，最低下浮率不得低于5%。

五、中标原则：采取低价中标原则，下浮率最高的为项目中标候选人。若最低价出现相同报价的，由采购人以随机摇珠方式确定中标候选人。

六、资质要求

1、投标人须为在中华人民共和国境内登记注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

2、投标人须提供至少1项物业管理服务的类似业绩。

七、提交文件地点：东莞市松山湖深城投1号楼2107室（接收人：郭先生，联系电话：13326852989)。

八、提交文件截止时间：2025年12月25日上午17：30时（若通过邮寄按照资料送达时间确定）。

九、提交文件内容：

（1）《服务报价表》

（2）营业执照（复印件）

（3）法人身份证（复印件）

（4）类似业绩证明资料（至少包含1项针对物业管理服务的业绩，且须同时提供该业绩对应的盖章版合同及相应发票1张）

注：以上所有资料均需加盖公章（不建议装订成册），使用A4档案袋密封递交，档案袋封口处须加贴密封条并加盖公章。无需额外提供其他非指定资料。档案袋封面请注明注明“松科苑2026年1-6月物业管理服务项目-投标人名称（XX公司）”，投标人不允许修改采购人的报价表及相关附件资料，擅自修改的投标文件将视为无效。如有补充说明请以“附件3：补充说明”形式单独装订并随主文件一并密封递交。十、提交文件方式：密封文件可通过现场递交或邮寄方式递交。

十一、其他：投标单位未按要求提交投标报价的，或投标单位存在关联关系的，经采购单位认定投标单位提交的投标文件作无效处理。若有效投标单位不足3家，本次采购视为废标。

附件1：用户需求书

附件2：服务报价表

附件3：合同书（暂定供参考）

          东莞市松山湖房地产有限公司

              2025年12月23日

（项目联系人：郭先生，联系电话：13326852989）

附件1用户需求书.doc

附件2服务报价表.xls

附件3合同书.doc