建成工程咨询股份有限公司（以下简称“采购代理机构”）受东莞市松山湖物业管理有限公司（以下简称“采购人”）委托，现就生态园公租房项目物业服务采购（采购编号：SHKG2025040）进行国内公开招标，邀请合格的投标人提交密封文件投标。

1、采购内容及数量：

详细内容请参阅招标文件中的相关内容。

2.投标人资格要求：（2.1-2.6适用于包A，2.1-2.4,2.6适用于包B，2.1-2.4适用于包C）

2.1须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供以下证明资料：

2.1.1法人或者其他组织的营业执照（或事业单位法人证书）等证明文件，自然人参与投标提供自然人身份证明材料复印件；

2.1.2财务状况报告（提供财务报告或基本开户银行出具的资信证明或专业担保机构出具的投标担保函）；

2.1.3依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前3个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，须提供相应证明材料）；

2.1.4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，须提供书面承诺书；

2.1.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2.2为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本采购项目的采购活动，须提供书面承诺书；

2.3未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn )“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn )“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。以代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。

2.4本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。

2.5特定资格要求：若投标人为保安服务公司的需提供由公安机关颁发且有效的《保安服务许可证》；若投标人为自行招用保安员的单位，应当在投标文件中承诺自开始服务之日起30日内向所在地设区的市级人民政府公安机关备案（承诺函格式自拟）

2.6本项目接受联合体投标（联合体所有成员数量不得超过2个），联合体投标的投标人须提交各方共同签署的《联合体共同投标协议书》。

3．本项目招标文件公示时间为：2025年12月12日至2025年12月19日

4．购买招标文件时间：2025年12月12日至2025年12月19日（仅限工作日的上午8:30-12:00，下午:14:00-17:30）。

5．购买招标文件地点：广东省东莞市南城街道西平宏伟三路39号联景商业大厦16层（建成工程咨询股份有限公司东莞分公司）。

6．招标文件售价：人民币150元/份

7．潜在投标人获取招标文件（报名）时须按以下要求执行：

潜在投标人需凭营业执照或事业法人登记证或其他主体登记证书复印件（加盖公章）。

8、踏勘现场：除投标邀请函另有规定外，本项目不组织供应商集中踏勘现场。

9、本项目兼投不兼中。注：评标委员会按评审后的综合得分由高到低顺序排列，每包组推荐2名中标候选人，并编写评审报告。（本项目依次按采购包A、采购包B、采购包C的顺序进行评审。若投标人已在采购包A的评审中被推荐为第一中标候选人，则在采购包B的评审中该投标人不再被推荐为中标候选人，采购包B从具有中标候选人资格的投标人中，排名最高的投标人为第一中标候选人，排名次高的投标人为第二中标候选人，若投标人已在采购包A、采购包B的评审中被推荐为第一中标候选人，则在采购包C的评审中该投标人不再被推荐为中标候选人，采购包C从具有中标候选人资格的投标人中，排名最高的投标人为第一中标候选人，排名次高的投标人为第二中标候选人。）

10．递交投标文件时间、地址及事宜：

递交投标文件时间：2026年01月06日09:00-09:30（北京时间）。

递交投标文件地址：广东省东莞市南城街道西平宏伟三路39号联景商业大厦16层会议01室。

11．开标时间、地点及事宜：

开标时间：2026年01月06日09:30（北京时间）。

开标地址：广东省东莞市南城街道西平宏伟三路39号联景商业大厦16层会议01室。

12.采购人的名称和地址：

采购人：东莞市松山湖物业管理有限公司

详细地址：东莞市松山湖高新技术产业开发区礼宾路一号控股大厦5楼511室

13．采购代理机构的名称、地址和联系方式：

采购代理机构：建成工程咨询股份有限公司

详细地址：广东省东莞市南城街道西平宏伟三路39号联景商业大厦16层

邮政编码：523000

购买招标文件联系人：文小姐

项目联系人：梁先生 　　　

联系电话：0769－22801999

传    真：0769－22805999

14.项目公告发布媒体：

中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、建成工程咨询股份有限公司网（http://www.gzjc.com.cn/）、东莞市松山湖控股有限公司（http://www.sslkg.com/）、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、中招联合门户网站（http://www.365trade.com.cn/）

建成工程咨询股份有限公司

2025年12月12日