为进一步满足园区内人员的需求及配套，提高服务水平，东莞市松山湖房地产有限公司、东莞市松山湖工业发展有限公司现就松山湖的松科苑、深城投智能装备产业园、机器人智能装备制造产业加速器、育成中心、中小科技园、工业大厦的快递柜经营权进行整体对外竞投，欢迎有意向竞投的企业参与。

一、物业概况

松科苑总建筑面积98906㎡，租售率67.42%、深城投智能装备产业园总建筑面积105278.99㎡，出租率41.58%、机器人智能装备制造产业加速器总建筑面积362609.93㎡，出租率67.51%、育成中心总建筑面积153532.1㎡，出租率98.53%、中小科技园总建筑面积72344㎡，出租率95.18%、工业大厦总建筑面积26846.56㎡，出租率76.94%。

二、竞投项目定位

为满足园区内人员需求，提高服务水平，进一步完善和提升园区的生活配套。

三、竞投方式

1、中标方式：明标竞投，价高者得；

2、竞标底价与经营期：竞投底价为3000元/台/年,经营期限为3年；

3、报价增幅为：每次报价租金价格增幅100元/台/年或100元/台/年的整数倍；

4、按价高者得的评标标准，中标方按项目与房地产公司、工业公司签署合作协议；

5、如只有一家报名参与竞标，则以底价成交；

6、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并愿意承担一切责任，否则，所交投标保证金不予返还。

 四、投标主体资格要求

1、投标方必须具有独立法人资格和独立承担民事责任能力； 

2、投标方必须具有运营快递柜的经验；

3、本次招标不接受联合体投标；

4、投标方必须具有良好的商业信誉,能确保设备正常运行，及时处理设备的清洁、维修等服务工作。

五、布设情况

注：由投标单位自行查勘现场，以上表格的数量为暂定，后续如有增加均按本次竞拍中标价执行。

六、中标方要求

1、中标方在中标之日起10天内必须签订合作协议，否则取消中标资格, 招标方没收中标方投标保证金；

2、中标方签订合作协议之日起3日为交货期，在此期间必须完成机器安装调试，否则招标方有权解除合作协议；

3、中标方需自行安装电表，合作期间所产生的的电费按实际消耗量向现场物业公司结算；

4、中标方按项目向房地产公司、工业公司缴纳费用，进场前预缴第一年费用，入场后每过12个月支付一次下一年整年的费用；若没按约定缴纳相关费用，将对设备作停电处理。

5、中标方自行到各个项目现场勘查需放置快递柜的数量，若需增加则由中标方与现场物业公司商量增加的快递柜放置的位置，最终总租金为最终确认的快递柜数量乘以中标价格。

6、合作期内，若中标方需提前终止合同的，需提前30天向招标方书面申请，招标方同意后，需办理解除合作协议的手续。

七、竞投报名的时间、地点及方式

1、报名时间：2023年3月23日至4月3日（12个日历日）

2、报名方式：请投标方下载填写附件并按下述第八项“报名资料”要求提交相关资料至东莞市松山湖深城投智能装备产业园1号楼20楼2006室。

八、报名资料

1、 提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、经营许可证原件及复印件加盖公章（如营业执照为“三证合一”证件，则不需要提供组织机构代码证和税务登记证）；

2、 报名表；

3、 法人身份证明书，法人身份证原件备查及复印件加盖公章，若委托他人投标，需开具法人委托证明书及经办人身份证原件备查及复印件加盖公章；

4、 证明投标人为快递柜生产厂商或生产厂商授权的经销代理商针对本项目的唯一代表的授权文件；

5、 提供具有运营快递柜经验的材料（合同等相关证明材料）。

九、投标保证金

投标方在2023年4月3日17点30分前，须通过转账的方式将投标保证金汇至以下账户，否则视为放弃参与竞投。缴纳的投标保证金为人民币5000元，汇入账号名称需要和投标人名称一致。未能中标的单位的投标保证金在竞投结束后10个工作日内以银行转账的形式全额退还投标保证金。中标单位的投标保证金，招标方将在确认收到中标方的经营保证金以后（以银行转账时间为准），在10个工作日内以银行转账的形式全额退还投标保证金。

户  名: 东莞市松山湖工业发展有限公司

账  号: 669162855977

开户行: 中国银行东莞松山湖科技园支行

十、竞投时间及地点

竞投时间：2023年4月4日上午10：00

竞投地点：东莞市松山湖深城投智能装备产业园1号楼20楼2010室。

竞投所带资料：竞投现场签到时，需递交竞投代表人的身份证原件（若报名时委托代理人与现场投标时委托代理人发生变更时，需重新提供授权委托书）、保证金汇入情况说明、银行转账凭证（上述资料均需法定代表人签名并加盖公章）。

十一、事务联系人

联系人：唐小姐

地点：东莞市松山湖深城投智能装备产业园1栋20楼2006室

电话：（0769）26628700    

 二○二三年三月二十三日

报名登记表.xls

法定代表人证明书.doc

法定代表人授权委托书.doc

投标保证金汇入情况说明.doc